2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市北区
156.7万円/㎡
前年比+57.0%
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2007年築 / 25階建 / 137戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
10,733万円
119.4万円/㎡
8,624
10,030
11,436
12,842
AI査定結果
推定相場価格
10,733万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,030万円〜11,436万円
111.6万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
10,700万円（119.0万円/㎡）/ 25階 / 89.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は103.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 10,700万円 | 119.0万円 | 25階 | 89.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 7,780万円 | 108.1万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 10,900万円 | 121.3万円 | 25階 | 89.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 8,980万円 | 118.7万円 | 19階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/01 | 10,000万円 | 112.7万円 | 16階 | 88.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 11,600万円 | 129.1万円 | 25階 | 89.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 9,490万円 | 125.5万円 | 19階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/01 | 11,400万円 | 126.8万円 | 25階 | 89.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/14 | 6,980万円 | 96.9万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/13 | 7,180万円 | 99.7万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/08 | 11,800万円 | 131.3万円 | 24階 | 89.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 9,980万円 | 132.0万円 | 19階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/24 | 7,480万円 | 103.9万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK+SIC | 北 |
| 2024/03/12 | 6,000万円 | 93.3万円 | 12階 | 64.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 7,480万円 | 103.9万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/12 | 6,980万円 | 92.3万円 | 20階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 13,000万円 | 144.6万円 | 25階 | 89.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 7,380万円 | 101.9万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/29 | 5,980万円 | 93.0万円 | 9階 | 64.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 5,980万円 | 82.6万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,080万円 | 84.0万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 6,280万円 | 86.7万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,980万円 | 87.7万円 | 19階 | 56.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/20 | 6,480万円 | 89.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 3,780万円 | 79.1万円 | 6階 | 47.79㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/05 | 6,580万円 | 90.9万円 | 6階 | 72.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 4,900万円 | 86.3万円 | 18階 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/11/20 | 6,720万円 | 92.1万円 | 14階 | 72.98㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/09/02 | 5,280万円 | 87.5万円 | 9階 | 60.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/24 | 6,180万円 | 85.8万円 | 7階 | 72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/06/22 | 5,880万円 | 91.5万円 | 9階 | 64.28㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は133.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 10,700万円 | 119.0万円 | 89.88㎡ | 2LDK | 25階 / 25階建 | 東 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/08 | ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 | 大阪梅田駅2分 | 11,800万円 | 168.8万円 | 69.89㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 22階 / 31階建 | 北東 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2025/04/15 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 11,200万円 | 126.9万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 20階 / 30階建 | 南 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2024/11/01 | シティタワー梅田イースト 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 8,580万円 | 121.2万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 23階 / 25階建 | 西 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランスイート中之島タワー 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅6分 | 7,998万円 | 118.0万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 22階 / 27階建 | 北東 | 2005年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市北区では57%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は大阪市北区の平均と比較して24.1%割安です。
販売中の類似マンション
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩 6分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
シティタワー梅田東
大阪府大阪市北区本庄西一丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
2016年築 / 44階建 / 501戸 / RC造
N4.TOWER
大阪府大阪市北区中之島四丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 4分
2009年築 / 34階建 / 343戸 / RC造
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
天六ビューハイツ
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 7分
1987年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
パークタワー梅田
大阪府大阪市北区扇町二丁目
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 3分
2013年築 / 31階建 / 230戸 / RC造